兄妹之间房产过户选择赠予还是买卖呢？

在探讨兄妹之间房产过户选择赠予还是买卖之前，我们先来分别了解一下这两个概念。房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖则是指卖方将房屋交付并转移所有权与买方，买方支付价款的行为。

从法律规定来看，关于房屋赠与，根据《中华人民共和国民法典》合同编中赠与合同的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。对于兄妹之间的房产赠与，虽然一般不涉及公益等性质，但一旦完成过户登记，房产所有权就转移给受赠人了。

而房屋买卖适用《中华人民共和国民法典》合同编中买卖合同的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在房产买卖中，双方需要签订书面合同，明确房屋的价格、交付时间、过户手续等条款。

从费用方面来看，赠与方式下，受赠人需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%左右，同时可能还会涉及到公证费等其他费用。但如果日后受赠人再出售该房屋，可能需要缴纳较高的个人所得税。买卖方式下，如果房屋满足一定的条件，比如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可能免征增值税和个人所得税，买方只需缴纳契税，契税根据房屋面积和买方购房情况有所不同，一般在1% - 3%之间。

所以，兄妹之间房产过户选择赠予还是买卖，需要综合考虑多种因素。如果短期内没有再次出售房屋的打算，赠与可能是一个选择；如果受赠人未来有出售房屋的计划，买卖方式在某些情况下可能更合适。建议在做决定之前，咨询专业的房产中介或者律师，了解具体的税费情况和法律风险。