房子赠与和买卖过户哪个更合适？

在考虑房子赠与和买卖过户哪种方式更合适时，需要从多个方面进行分析。

首先来看看房产赠与。房产赠与是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予他人，他人接受的行为。在法律上，根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不过，房产赠与在实际操作中，涉及到一定的费用。通常，受赠方需要缴纳3%的契税。同时，赠与双方还可能需要缴纳公证费等费用。而且，如果受赠人日后想要再次出售这套房产，在个人所得税方面可能会面临较高的税负。如果受赠人取得房屋产权满五年且是唯一住房的，可免征个人所得税；否则，需要按照房屋增值部分的20%缴纳个人所得税。

接着说说房产买卖过户。房产买卖过户就是通过正常的市场交易流程，将房屋的所有权从卖方转移到买方。依据《中华人民共和国民法典》合同编以及相关房地产交易法规，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自的义务。在费用方面，根据房屋的情况不同而有所差异。如果房屋满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），那么卖方可以免征增值税和个人所得税，买方则需要根据房屋面积等情况缴纳1% - 3%的契税。如果房屋不符合满五唯一的条件，卖方可能需要缴纳增值税和个人所得税等。

综上所述，如果是直系亲属之间，且受赠人不打算短期内出售该房屋，赠与可能是一个选择；但如果受赠人可能会在短期内出售，买卖过户在后续交易时可能会更划算。不过，具体情况还需要根据房屋的实际情况、当地的税收政策以及当事人的需求等来综合判断。