房子怎样转给子女最划算？

在我国，房子转给子女常见有三种方式，分别是买卖、赠与和继承，每种方式在法律规定和费用成本上都有所不同。

首先是买卖方式。这就和正常的房屋买卖流程一样，父母把房子卖给子女。按照《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。如果房子满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），免征个人所得税；若不满五唯一，需缴纳个人所得税，一般为房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%。另外还有一些交易手续费等小额费用。这种方式手续相对简单，和正常买房流程一样，在市场行情中较常见。

其次是赠与方式。父母将房子无偿赠送给子女。依据《中华人民共和国契税法》，受赠方需要缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。同时，还可能涉及到公证费，一般为房屋评估价的1% - 2%。不过，赠与方式下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

最后是继承方式。这是在父母去世后，子女按照法律规定继承房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。但继承手续相对复杂，需要办理各种证明文件，如死亡证明、亲属关系证明等。而且，如果存在多个继承人，还可能涉及到遗产分割的问题。

哪种方式最划算需要根据具体情况来判断。如果父母健在，房子满五唯一，且子女名下无房，买卖方式可能费用较低；如果父母希望立刻把房子给子女，又不考虑后续子女卖房的税费问题，赠与方式较为直接；如果父母去世后子女继承房产，继承方式从税费角度是最划算的，但手续相对繁琐。