新民购房交了定金是否可以退？
我在新民买房子，交了定金后，因为一些个人原因不想买了，不知道这定金能不能退。我也不太清楚相关的法律规定，想了解一下在什么情况下定金能退，什么情况下不能退，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在新民购房交了定金是否可以退还，需要分情况来看。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。如果购房者交了定金后不想买房了，一般来说定金是不能退还的。这是根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。例如购房者仅仅是因为自己突然不想买了，这种情况就属于自身原因不履行购房合同，定金通常就不能退了。
但是，也存在一些可以退还定金的情况。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证就卖房，或者房屋存在严重的质量问题等。根据上述法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，在这种情况下，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还。
另外，如果双方对合同条款无法达成一致意见，比如在签订正式购房合同的时候，对于合同中的某些重要条款，如交房时间、违约责任等无法协商一致，导致合同无法签订，这种情况下购房者也可以要求退还定金。因为这不属于任何一方的违约行为，而是双方对于合同内容无法达成共识。
所以，在新民购房交了定金是否能退，关键要看导致不能继续履行合同的原因是什么。如果遇到纠纷，可以通过协 商或者法律途径来解决问题。