湘乡购房交了定金是否能退？
我在湘乡看中一套房子，交了定金。但后来因为一些家庭原因，没办法买了。现在想知道这定金能不能退啊，我心里一直没底，也不清楚相关法律 规定，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨湘乡购房交了定金能否退还的问题时，我们需要先了解定金的法律概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
也就是说，如果是购房者自身原因不想买房了，比如单纯改变主意，这种情况属于给付定金方违约，按照法律规定是无权要求退还定金的。但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可证，或者房屋存在重大质量问题等，这就属于收受定金方违约，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
此外，如果双方在合同中对定金退还另有约定，那么按照合同约定执行。比如合同中约定了在一定条件下购房者可以退还定金，那么在满足该条件时，购房者就可以依据合同要求退还定金。所以，具体能否退还定金，要结合实际情况，依据相关法律和合同约定来判断。