房产买卖、赠与、继承哪个更划算？

在考虑房产买卖、赠与和继承哪种方式更划算时，需要从多个方面进行分析。首先是房产买卖，这是一种常见的交易方式，就像我们平时去市场买东西一样，卖方把房子卖给买方，买方支付相应的房款。在法律层面，根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，买卖双方需要签订合法有效的房屋买卖合同。在费用方面，卖方可能需要缴纳增值税、个人所得税等，如果房子满足一定的条件，比如是满五唯一住房，可能会减免相关税费。买方则需要缴纳契税，契税的税率根据房屋面积和是否为首套房等因素有所不同。手续上，需要办理网签、过户登记等手续。

房产赠与，是指赠与人自愿把自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在费用上，赠与方一般不需要缴纳税费，但受赠方需要缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。此外，可能还需要进行赠与公证，产生公证费用。手续方面，需要签订赠与合同，办理公证，然后进行过户登记。

房产继承是指按照《中华人民共和国民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是按照法律规定的继承人范围和顺序进行继承；遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱进行继承。在费用方面，法定继承人继承房产免征契税，但可能会有一些办理继承公证等相关费用。手续上，需要办理继承公证，确认继承人身份，然后进行房产过户登记。

哪种方式更划算，要根据具体情况来判断。如果房产持有时间较短且不满足税费减免条件，买卖可能费用较高；赠与比较适合直系亲属之间，手续相对简单，但受赠方契税较高；继承通常在被继承人去世后进行，如果是为了提前安排，需要考虑遗嘱的合法性和效力等问题。总体而言，需要综合考虑房屋的情况、双方的关系以及未来的规划等因素来选择最适合的方式。