question-icon 婚房写名字不同选择会有什么不同后果?

我和对象准备结婚,打算买婚房,但是对于婚房写名字的事情很纠结。不知道写一个人名字和写两个人名字会有什么不一样的法律后果,也不清楚哪种选择对自己更有利,想了解一下相关的法律规定和不同后果。
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  • #婚房产权
answer-icon 共1位律师解答

在婚姻关系中,婚房写名字是一个非常重要的问题,不同的选择会产生不同的法律后果。下面我们来详细分析几种常见的情况。 首先是只写一方名字的情况。如果是一方在婚前全款购买的婚房且只写了自己的名字,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这属于该方的婚前个人财产。也就是说,在离婚时,另一方无权要求分割该房产。例如,小张在婚前用自己的积蓄全款买了一套房子,房产证上只有他自己的名字,那么即使以后小张和妻子离婚,这套房子依然是小张的个人财产。 如果是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,房产证上只写了支付首付一方的名字。根据法律规定,该房产仍归产权登记一方所有,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。比如,小王婚前付了首付买了套房子,婚后和妻子一起还房贷,离婚时,房子归小王,但小王需要对妻子在婚后共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。 接着是写双方名字的情况。如果是夫妻双方在婚后共同出资购买的婚房,无论登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照平等原则进行分割。例如,小李和小赵婚后一起买了套房子,房产证上写了两人的名字,离婚时,这套房子通常会平均分配。 还有一种情况是一方父母出资购买的婚房。如果是一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,根据法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果产权登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。 总之,婚房写名字的不同选择会带来不同的法律后果,在做决定时,夫妻双方应该充分了解相关法律规定,结合自身情况谨慎选择。同时,也可以通过签订婚前协议等方式,明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。

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