房产被做了财产保全有什么后果？
我名下有套房产，最近 听说可能被人申请做财产保全了。我不太清楚这意味着什么，也不知道会给我带来哪些影响。我想知道房产被做财产保全后，具体会产生什么样的后果，对我使用房产、处置房产等方面会有什么限制吗？
张凯执业律师
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房产被做财产保全，通俗来讲，就是在一些法律纠纷中，法院根据申请人的请求，对被申请人的房产采取的一种限制措施，目的是防止被申请人在案件审理过程中转移、变卖房产，保障将来的生效判决能够得到执行。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。法院在对房产进行财产保全时，一般会采取查封的措施。一旦房产被查封，被保全人在房产的使用和处置方面会受到诸多限制。
在使用方面，虽然被保全人仍然可以居住在被保全的房产内，但不能对房产进行重大的改造或破坏。因为房产的所有权虽然没有转移，但它处于法院的监管之下，任何可能损害房产价值的行为都是不被允许的。
在处置方面，被保全人不能将房产进行买卖、抵押、赠与等交易行为。这是因为房产被查封后，相关的产权交易部门会收到法院的协助执行通知书，在查封期间不会为该房产办理任何产权变更手续。例如，如果你想把被保全的房子卖给别人，房管局是不会为你办理过户手续的。
如果被保全人违反规定，擅自处分被保全的房产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定，法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不过，财产保全只是一种临时性的措施。如果案件审理结束，申请人败诉，或者被申请人提供了足够的担保，法院会解除对房产的保全措施。届时，被保全人就可以恢复对房产的正常使用和处置权利。