question-icon 房产被做了财产保全有什么后果?

我名下有套房产,最近听说可能被人申请做财产保全了。我不太清楚这意味着什么,也不知道会给我带来哪些影响。我想知道房产被做财产保全后,具体会产生什么样的后果,对我使用房产、处置房产等方面会有什么限制吗?
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  • #房产保全
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房产被做财产保全,通俗来讲,就是在一些法律纠纷中,法院根据申请人的请求,对被申请人的房产采取的一种限制措施,目的是防止被申请人在案件审理过程中转移、变卖房产,保障将来的生效判决能够得到执行。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。法院在对房产进行财产保全时,一般会采取查封的措施。一旦房产被查封,被保全人在房产的使用和处置方面会受到诸多限制。 在使用方面,虽然被保全人仍然可以居住在被保全的房产内,但不能对房产进行重大的改造或破坏。因为房产的所有权虽然没有转移,但它处于法院的监管之下,任何可能损害房产价值的行为都是不被允许的。 在处置方面,被保全人不能将房产进行买卖、抵押、赠与等交易行为。这是因为房产被查封后,相关的产权交易部门会收到法院的协助执行通知书,在查封期间不会为该房产办理任何产权变更手续。例如,如果你想把被保全的房子卖给别人,房管局是不会为你办理过户手续的。 如果被保全人违反规定,擅自处分被保全的房产,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定,法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 不过,财产保全只是一种临时性的措施。如果案件审理结束,申请人败诉,或者被申请人提供了足够的担保,法院会解除对房产的保全措施。届时,被保全人就可以恢复对房产的正常使用和处置权利。

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