签订建设工程施工合同需要审查哪些内容？
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在签订建设工程施工合同前，需要进行多方面的审查，以保障合同的合法性、公平性和可操作性，以下是一些重点审查内容： 首先是合同主体的审查。要审查对方是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。对于施工企业来说，需要查看其是否具有合法的营业执照，是否具备与建设工程相适应的资质等级。例如，根据《建筑业企业资质管理规定》，不同等级的建筑企业承接工程的范围不同，只有具备相应资质才能签订有效的施工合同。如果与不具备资质的企业签订合同，可能导致合同无效。 合同条款方面，工程范围是关键内容。明确工程的具体内容和边界，避免日后因范围不清产生纠纷。工期条款也很重要，要约定开工日期、竣工日期以及工期顺延的条件。根据《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，如果一方未按工期完成工程，可能要承担违约责任。 质量条款也是核心部分。要约定工程质量标准，如符合国家相关标准、行业标准等。同时，要明确质量检验的方式和程序，以及质量保修的期限和责任。《建设工程质量管理条例》对建设工程的质量保修制度有明确规定，施工单位在保修范围和保修期限内承担保修责任。 价款及支付方式也需要仔细审查。合同中应明确工程价款的计算方式、金额，以及支付的时间节点和方式。对于支付方式，要考虑到资金的安全和流转。例如，约定按工程进度分期付款时，要明确进度的具体衡量标准。如果一方未按约定支付价款，另一方有权根据《民法典》的规定要求其承担违约责任。 违约责任条款是保障合同顺利履行的重要手段。要明确双方在违约情况下应承担的责任，如违约金的数额或计算方式、赔偿损失的范围等。这样在一方违约时，另一方可以依据合同要求其承担责任，维护自己的合法权益。 此外，争议解决条款也不容忽视。要约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。选择仲裁的，要明确仲裁机构；选择诉讼的，要明确管辖法院。合理的争议解决条款可以提高解决纠纷的效率，降低成本。 总之，签订建设工程施工合同需要仔细审查各个方面的内容，确保合同的合法性和有效性，以保障双方的合法权益。
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