建设工程固定单价合同是否具有法律效力?

我参与了一个建设工程项目,签的是固定单价合同。但现在有人说这种合同可能无效,我不太懂。我就想知道这合同到底有没有效呢?它的效力是怎么判定的呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨建设工程固定单价合同是否有效之前,我们先来了解一下什么是建设工程固定单价合同。简单来说,这种合同就是在建设工程中,双方约定好工程单价是固定不变的,无论后续工程的实际成本、市场价格等因素如何变化,单价都保持既定标准。


从法律层面来看,判断建设工程固定单价合同是否有效,要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。一般情况下,只要建设工程固定单价合同符合以下条件,就是有效的。


首先,合同的主体要适格。这意味着签订合同的双方都要具备相应的民事行为能力。比如,建设单位要具有发包工程的资格,施工单位要具有相应的施工资质。如果施工单位没有相应的资质,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;那么所签订的固定单价合同就可能被认定为无效。


其次,合同的内容要合法。合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。例如,合同中约定的工程质量标准不能低于国家规定的最低标准,否则该条款可能无效,甚至可能影响整个合同的效力。


再者,合同的签订要体现双方真实的意思表示。也就是说,双方是在自愿、平等的基础上签订合同,不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益,根据《民法典》的相关规定,这样的合同是可撤销的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


此外,在一些特殊情况下,即使合同本身有效,但在履行过程中,如果出现了情势变更的情况,也就是合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。例如,在建设工程施工过程中,由于原材料价格大幅上涨,远超正常的市场波动范围,继续按照固定单价合同履行对施工方明显不公平,施工方就可以依据情势变更原则,请求调整合同价格。


综上所述,建设工程固定单价合同一般情况下是有效的,但要满足主体适格、内容合法、意思表示真实等条件。同时,在履行过程中也要考虑到可能出现的特殊情况,依据相关法律规定来处理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚债务可以由一方承担吗?

最近在考虑离婚的事情,对于债务问题有点纠结。想知道离婚后,能不能让一方来承担所有债务啊?主要是想了解这种约定在法律上有没有效,要是对方不遵守该怎么办,还有对债权人那边会有啥影响 。

刑事犯罪的追诉期限能够延长吗

我最近了解到刑事犯罪有追诉期限,可有些情况好像挺复杂的。我就想知道,在实际中刑事犯罪的追诉期限到底能不能延长啊?是在什么情况下可以延长呢?我想详细了解一下这方面的规定。

劳务关系拖欠工资有赔偿吗?

我在打工的时候,和对方是劳务关系,结果工资被拖欠了好久。我就想知道,这种情况下我能得到赔偿吗?主要是想了解从法律规定角度,我有没有争取赔偿的权利,以及赔偿是怎么算的。

工地保险一般是如何赔偿的?

我在工地工作,前阵子不小心受伤了。想知道工地给买的保险一般是怎么赔偿的,具体流程是什么,能赔多少,是由保险公司赔还是工地赔,想了解这方面详细的情况。

夫妻可以离婚不离家吗

我和另一半打算离婚,但考虑到孩子还小,怕对他成长影响太大,而且我们暂时也没找到合适的住处,所以想离婚后还住在一个屋檐下。就想问问这种离婚不离家的情况在法律上允许吗?会有什么风险和要注意的地方?

一方如何申请离婚?

我和另一半感情不太好了,我想离婚,但对方不太愿意配合。我想知道要是我自己单方面申请离婚的话,该怎么做呢?是走什么样的流程,需要准备哪些东西,要注意些什么呀,希望能详细了解一下。

醉驾后去检察院一般需要检查几次?

我醉驾被查了,现在案子到检察院了。我心里特别忐忑,也不知道之后的流程是咋样的,就想了解下,一般醉驾到了检察院这个阶段,需要去检察院接受几次检查啊?这事儿搞得我工作都没心思了。

夫妻名下共有房产,有两个房本,单方可以自行买卖抵押吗?

我和爱人名下有套共有房产,有两个房本。最近我爱人没和我商量,就想把房子拿去买卖抵押,我想知道他单方这么做在法律上是被允许的吗?我该怎么维护自己权益?

出入境证件签发机关和出入境边境是否有权作出相关决定?

我打算出国旅游,在办理出入境证件的时候,不太清楚出入境证件签发机关和出入境边境到底有哪些权力,他们是不是有权对我的出入境申请或者实际的出入境情况作出决定呢?我想了解一下他们权力的具体范围和依据。

如何进行法院执行案件查询?

我有个涉及法院执行的案子,不知道进展到哪一步了,也不清楚执行结果如何。我想知道该通过什么方式去查询这个法院执行案件的相关信息,是有特定的网站可以查,还是要去法院现场问呢?

社保卡原来预留手机不用了怎么办?

我的社保卡之前预留的手机号码现在已经不用了,我担心这会影响社保卡的正常使用,比如接收医保消费信息、办理业务验证等。我想知道该怎么处理这个问题,需要准备什么材料,去哪里办理更改手续呢?

国家秘密的保密期限已满了会怎样?

我知道有些信息属于国家秘密,有保密期限。现在我接触到一份文件,上面标注的国家秘密保密期限好像已经到了。我不太清楚这种情况下该怎么处理,这文件还能不能公开?之后会有什么流程?想了解一下相关的法律规定。

案子不到法院是否都是无罪的?

我涉及一个案子,目前还没到法院阶段。我不太清楚在案子没到法院的时候,是不是就意味着我是无罪的呢?我心里一直很忐忑,想了解一下相关的法律规定,不知道法律上对于这种情况是怎么认定的。

当月增值税该如何申报?

我开了个小公司,这个月有了一些业务收入,到了申报增值税的时候,我完全不知道该怎么操作。我想了解申报当月增值税的具体流程、需要准备哪些材料,以及有没有时间限制这些方面的问题,希望懂的人能给我讲讲。

孩子办居住证居住事由该怎么填?

我想给孩子办居住证,但是在填写居住事由这一项时犯了难。不太清楚具体要怎么写,是根据实际居住原因写就可以,还是有特定的格式和要求呢?希望了解一下规范的填写方法。

个人营业执照可以找人代办吗?

我想办个个人营业执照,但最近实在抽不出时间去跑流程。我就想问问,能不能找别人帮我去办这个营业执照呀?这样我也能省点心,不知道合不合法呢?

聊呗抓赌是如何认定的?

我有时候会在聊呗上和朋友玩点带小彩头的牌局,最近听说聊呗抓赌查得挺严的。我有点担心自己的行为会不会被认定为赌博,所以想了解一下在聊呗上抓赌具体是怎么认定的,什么样的情况会被当作赌博处理呢?

如何介绍自己的专利?

我有一项自己的专利,但是不知道该怎么向别人介绍它。我担心介绍得不好,不能突出专利的优势和价值。我想了解一下,从法律角度来看,介绍专利有没有什么规范或者需要注意的地方,该怎么全面又准确地把自己的专利介绍出去呢?

生病是否可以解除租赁合同?

我租了一套房子,签了一年的合同,现在突然生病,经济压力变大,实在负担不起房租了。我想问问,就我这种因为生病的情况,能不能解除租赁合同啊?会不会要承担什么责任呢?

知道货款和税后金额该怎么算税率?

我在做生意的时候,清楚货款的具体金额,也知道税后拿到手的金额,但是不知道怎么算出税率。我想了解一下,有没有具体的公式或者方法能算出这个税率呢?这样我心里也能有个底,清楚自己到底交了多少税。