商铺过户给子女的税费怎么计算？

商铺过户给子女涉及到多种税费的计算，下面为您详细介绍：

首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。在商铺过户给子女的情况中，子女作为承受方需要缴纳契税，一般是按照商铺的成交价格乘以适用税率来计算。例如，如果商铺成交价格是100万元，当地契税适用税率为3%，那么契税就是100万×3% = 3万元。

其次是增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。对于个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。假设商铺购置原价是50万元，现在以100万元过户，那么增值税应纳税额 =（100 - 50）÷（1 + 5%）× 5% ≈ 2.38万元。

然后是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。对于商铺过户，土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额与扣除项目金额的比率来确定适用税率并计算税额。增值额是指转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。计算过程相对复杂，需要考虑取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用、与转让房地产有关的税金等扣除项目。

还有个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。如果商铺过户被认定为财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。例如，转让收入100万元，财产原值50万元，合理费用5万元，那么应纳税所得额 = 100 - 50 - 5 = 45万元，个人所得税 = 45万×20% = 9万元。

另外，还可能涉及印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。商铺过户时，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。若商铺成交价格100万元，印花税 = 100万×0.05% = 500元。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地政策对上述税费的征收标准和计算方式进行调整，具体的税费计算应以当地税务部门的规定为准。