商铺过户需要交多少税？

商铺过户涉及到多种税费，下面为您详细介绍一下。首先是契税，它是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。在实际执行中，商铺过户契税一般按照3% - 4%来征收，具体比例由当地省级政府在规定幅度内确定。比如，如果商铺的交易价格是100万，按照3%的契税税率计算，那么需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万。

其次是增值税，简单来说就是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

还有土地增值税，它是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

另外，还可能涉及到个人所得税或者企业所得税。如果是个人转让商铺，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。如果是企业转让商铺，需要将转让所得并入企业的应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税。此外，还会有印花税，根据《中华人民共和国印花税法》规定，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。不同地区可能在具体政策和税率上会存在一定差异，建议您在办理过户前咨询当地的税务部门，以获取准确的信息。