以物抵债的商铺需要交多少税？
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在以物抵债的商铺交易中，涉及的税种和税额计算是一个较为复杂的问题，下面为您详细介绍。首先要明确相关的法律概念。以物抵债是指债务人将自己的财产，如这里的商铺，转让给债权人以抵偿债务的行为，在税务处理上，视同销售行为。 对于卖方（债务人）而言，涉及的税种及相关规定如下：一是增值税，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，销售不动产属于增值税应税行为。一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，税率为9%。二是土地增值税，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。三是企业所得税或个人所得税，如果是企业，要按照企业所得税法规定缴纳企业所得税；如果是个人，按照财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%，应纳税所得额为转让收入减除财产原值和合理费用后的余额。四是印花税，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。 对于买方（债权人），主要涉及契税，根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五，具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。计税依据为承受的土地、房屋权属的成交价格。所以，以物抵债的商铺具体交多少税，需要根据实际情况，按照上述规定进行准确计算。
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