买入商铺需要交多少税？
我打算买个商铺用来做生意，但是不太清楚买入商铺的时候需要交多少税。这些税是怎么计算的呢？都包含哪些种类的税呢？希望了解一下这方面的情况，避免到时候出现预算不足的问题。
张凯执业律师
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在我国，买入商铺涉及多种税费，下面为您详细介绍。首先是契税，这是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，购买商铺的契税按照成交价的3% - 5%缴纳，不过各地可能会有一定差异。
其次是印花税，它是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，商铺买卖的印花税为合同金额的0.05%。这是买卖双方都需要缴纳的税费，也就是说，买方和卖方都要按照合同金额的0.05%来交税。
此外，可能还会涉及到产权登记费等费用。产权登记费是办理商铺产权登记时需要缴纳的费用，一般为每套550元。
总体而言，买入商铺的税费主要由契税、印花税和产权登记费等构成。具体的税费金额要根据商铺的成交价、当地的契税政策等因素来确定。在购买商铺前，建议您向当地的税务部门或房产交易中心咨询详细的税费情况，以便做好资金准备。