question-icon 现在商铺交易免契税吗?

我打算买个商铺用来做生意,听说有些情况下买房能免契税,就想问问现在商铺交易是不是也能免契税呀?不太了解这方面的政策,担心多花冤枉钱,所以来问问。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,契税是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于商铺交易是否免契税,要依据相关法律法规和政策规定来判断。 根据《中华人民共和国契税法》规定,有下列情形之一的,免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 从这些规定来看,商铺交易通常不在免征契税的范围内。因为商铺主要用于商业经营,不符合上述免征契税的情形。一般情况下,商铺买卖的承受方需要按照规定缴纳契税。契税的具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。所以,在进行商铺交易时,要及时关注当地的契税政策,按要求缴纳契税,避免产生税务风险。

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