继承商铺是否需要缴纳契税?

我家里有间商铺,现在长辈打算把它留给我。我不太清楚这种继承商铺的情况,需不需要缴纳契税呢?要是要交的话,具体是怎么规定的,会不会有什么优惠政策?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨继承商铺是否需要缴纳契税这个问题之前,我们先来了解一下契税的基本概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在房产等不动产的产权发生变化时,新的产权人要交的一笔税。



根据我国相关法律规定,对于法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说,如果您是商铺原产权人的法定继承人,通过继承的方式获得商铺的产权,是不需要缴纳契税的。这里依据的是《中华人民共和国契税法》第六条的规定,其中明确指出法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。



不过,如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,那就属于赠与行为,这种情况下是需要缴纳契税的。比如商铺原产权人在遗嘱中将商铺留给了法定继承人以外的人,那么这位非法定继承人在继承商铺时就需要按照规定缴纳契税。



所以,判断继承商铺是否缴纳契税,关键在于您是否为法定继承人。如果您属于法定继承人的范围,就可以免征契税;若不属于法定继承人,就需要缴纳契税。建议您在办理相关手续时,向当地的税务部门咨询,以确保准确了解和执行相关政策。同时,准备好必要的材料,如继承公证书、商铺产权证明等,以便顺利完成继承手续。

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