农村违章建的养猪场能强拆吗

我家在农村建了个养猪场,后来被认定是违章建筑。现在相关部门说要强拆,我心里很慌。我想知道他们真的能直接强拆吗?在什么情况下可以强拆,又有哪些程序呢?我该怎么维护自己合理的权益,想了解这方面的具体法律规定。
张凯执业律师
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农村违章建的养猪场在符合一定条件下是可以强拆的。首先,咱们得明白什么是违章建筑。所谓农村违法建筑,简单来说,就是没有依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,就在农用地或者农村建设用地上进行建设,还擅自开工建起来的各种建筑物。像您家养猪场如果属于这种未经审批或违反相关规划建设的情况,就可能被认定为违章建筑。


当养猪场被认定为违章建筑后,如果相关部门已经下达了整改通知,而业主在规定的期限内没有进行整改,那么行政机关是有权依法进行强拆的。这主要是为了维护农村土地利用的规划秩序,保障公共利益。比如,如果养猪场的位置严重影响了村里的整体规划,或者对周边环境、村民生活造成较大危害,就可能面临强拆。


不过,强拆必须得遵循法定程序。行政机关首先要依法进行调查取证,弄清楚这个养猪场确实属于违章建筑。之后作出责令限期拆除的决定,并且要把这个决定送达给当事人,也就是您。在当事人不履行这个决定的情况下,行政机关还需要申请法院强制执行。整个过程中,必须保障当事人的合法权益,比如说要告知您有陈述申辩的权利。您可以对相关情况进行说明,提出自己合理的观点和诉求。


另外,《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条也规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。


不过也有特殊情况,比如养猪场是由于历史原因或政府相关规划调整导致的,可能会在一定程度上影响强拆的实施。但总体而言,如果违章建筑的存在严重影响农村环境和公共利益时,强拆通常是一种合法的治理手段。

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