农村执法大队私入民宅强拆违章建筑是否合法?

我家在农村,有一处建筑被认定为违章建筑,现在农村执法大队未经允许就私入民宅要进行强拆。我很疑惑他们这样做到底合不合法?具体要满足什么条件才能强拆?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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农村执法大队私入民宅强拆违章建筑的行为,在某些特定情况下是合法的,但需满足严格的法定条件和程序;若不满足,则是违法的,具体分析如下:


首先,合法强拆需遵循法定前置程序。相关城乡规划主管部门必须先作出决定,如勒令当事人停止正在进行的建设项目,或是限定具体期限要求其自行拆除违法建造的建筑物。这是因为,对于违建的认定和处理,应当有明确的行政决定作为依据,不能随意进行强拆。


其次,若当事人无视上述决定,继续进行建设或逾期未执行拆除任务,那么建设工程所在地区的县级以上地方人民政府有权责成相关部门采取强制性的拆除措施。例如,某村民在收到城乡规划主管部门下达的拆除通知后,仍继续建设违章建筑,且在规定期限内未自行拆除,此时,县级以上地方人民政府在符合法定程序的前提下,可以责成相关部门进行强拆。


相关法律依据为《城乡规划法》第六十四条规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


需要强调的是,私自进屋强拆通常是违法的,目前我国唯一合法的拆迁方式只有司法强拆,未经法院行政裁决做出的拆迁都属于非法拆迁。若遇到此类情况,当事人可以收集相关证据,如被拆除房屋的所有权证、证明房屋被拆除时间的证据等,通过提起诉讼来维护自己的权益。

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