question-icon 失信人员能够卖掉名下的房产吗

我因为一些债务纠纷被列入了失信人员名单,现在经济上有些困难,名下有一套房产,想卖掉缓解下经济压力,就想问问像我这种失信人员的情况,能不能卖掉名下这套房产啊,要是能卖的话,具体流程和正常情况有啥不一样吗?
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answer-icon 共1位律师解答

失信人员在一定条件下是可以卖掉名下房产的。首先要明确,失信被执行人虽会受到多种处罚和限制,但并不意味着完全丧失处置个人财产的权利。 如果房产没有被法院正式查封或冻结,那么失信人员仍然保留处置该房产的权利,是可以进行出售的。这是因为在法律层面,没有规定仅仅因为被列为失信人员就绝对禁止卖房。 然而,如果房产已被法院查封,那么必须要先解除查封,之后才能进行交易。法律依据在于《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,人民法院有权对被执行人的财产采取查封、扣押等措施,以保障债权人的合法权益。而房产作为重要财产,常被作为查封对象。 另外,即使房产可以卖,也要注意卖房所得款项的处理。由于失信人员存在未履行的债务,债权人有权向法院申请强制执行其卖房所得款项用于清偿债务,而不能由失信人员随意自由支配。要是失信人员试图通过低价出售房产等不正当手段来规避债务清偿,那还会面临法律责任的追究。 相关概念: 失信被执行人:指具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务的被执行人,会被纳入失信名单,受到多种限制。 查封:法院对被执行人的财产贴上封条,限制其处分的一种执行措施。 限制消费令:法院对被执行人采取的限制其高消费及非必要消费行为的措施。

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