房子违约金的法律规定一般是多少？

在房屋交易中，违约金是指合同一方当事人不履行或不完全履行合同义务时，应向对方支付的一定金额。违约金的主要作用是对违约行为进行惩罚，同时对守约方的损失进行补偿。

关于房子违约金的法律规定，《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

不过，法律并没有明确规定房子违约金的具体数额。司法实践中，通常认为违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为“过分高于造成的损失”。例如，如果因为卖方违约，买方产生的实际损失是10万元，那么当约定的违约金超过13万元时，卖方就可能向法院或仲裁机构请求适当减少违约金。

此外，如果合同中没有约定违约金，守约方也可以要求违约方赔偿因违约所造成的实际损失。比如，买方交付了定金后卖方违约不卖房，买方除了可以要求卖方双倍返还定金，还能主张因房价上涨等因素带来的其他实际损失。总之，房子违约金的具体数额需要结合合同约定、实际损失等多方面因素来确定。