购房合同违约金怎么算？

购房合同违约金的计算是一个很多购房者关心的问题。首先，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。在购房合同中，违约金的计算通常会有约定和法定两种情况。

如果购房合同中有明确约定违约金的数额或者计算方法，那么就按照合同约定来计算。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。例如合同约定若卖方逾期交房，每逾期一日按照购房款的万分之一支付违约金，那么就以此为计算依据。

若合同没有约定违约金数额或者计算方法，按照相关法律规定，受损害方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在购房合同中，对于逾期付款的情况，可能参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金；对于逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。