购房合同违约金一般是多少？

购房合同违约金是指在购房合同的履行过程中，一方当事人违反合同约定时，需要向另一方支付的一定数额的金钱。它是对守约方因对方违约而遭受损失的一种补偿方式。

确定购房合同违约金的具体数额，通常有两种情况。首先是合同中有明确约定的情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，如果购房合同里明确约定了违约金的具体金额或者计算方式，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定违约方需按照房屋总价的5%支付违约金，若房屋总价为200万，那么违约金就是10万。

其次是合同没有约定的情况。当合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定处理。如果是逾期付款的情况，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；如果是逾期交付使用房屋的情况，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这样做的目的是使守约方的损失能够得到合理的弥补。