购买房合同违约金标准是怎样的？

在购房合同中，违约金是指合同一方当事人不履行或不完全履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱，其目的是为了保障合同的顺利履行，对违约方进行惩罚，对守约方进行补偿。

关于购房合同违约金标准，主要有约定和法定两种情况。首先是约定违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这意味着购房合同双方可以自行在合同中约定违约金的数额或者计算方式。例如，双方可以约定如果卖方逾期交房，每逾期一日按照房屋总价款的一定比例支付违约金。

然而，约定的违约金并非可以毫无限制。如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。根据相关司法实践，一般认为当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。

在没有约定违约金的情况下，则适用法定违约金。法定违约金通常根据实际损失来确定赔偿数额。比如，因为卖方违约导致买方不得不以更高的价格购买其他房屋，那么差价部分就可能被认定为买方的损失，卖方需要进行赔偿。同时，还可能包括买方为购房所支出的合理费用，如中介费、评估费等。总之，购房合同违约金标准既要遵循当事人的约定，也要符合法律的规定，以保障公平合理。