买房合同违约金是由哪条法律规定的？

在我国，关于买房合同违约金的规定涉及到多部法律。首先是《中华人民共和国民法典》，它是民事法律的基础和核心，在合同编中对违约责任有全面且详细的规定。其中第五百七十七条表明，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这一条款从宏观上确定了违约方需要为其违约行为负责。

第五百八十四条进一步明确，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说，买房合同中，如果卖方违约，买方可以要求其赔偿实际损失以及预期可得利益，但不能超过卖方签订合同时能预见到的范围。

第五百八十五条则针对违约金做了专门规定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。在买房合同里，买卖双方通常会约定违约金数额或者计算方式，如果违约方觉得违约金过高或守约方觉得过低，都可以请求法院或仲裁机构调整。