二手房买卖违约金赔偿标准是怎样的？

在二手房买卖中，违约金是为了保障合同能够顺利履行而设立的一种赔偿方式。当一方违反合同约定时，就需要向对方支付违约金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

对于违约金赔偿标准，如果合同中有明确约定的，一般按照合同约定来执行。例如，合同约定若卖家违约不卖房，需向买家支付房屋总价款的20%作为违约金，那么在卖家违约的情况下，买家就可以要求卖家按照这个标准支付违约金。

不过，如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。判断违约金是否过高或过低，通常以违约行为所造成的实际损失为参考依据。实际损失包括直接损失和间接损失，比如买家因卖家违约而失去购买其他合适房屋的机会所造成的差价损失等。

在司法实践中，法院会综合考虑各种因素来确定违约金的合理数额，如合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等。所以，当遇到二手房买卖违约情况时，要结合具体情况，依据合同约定和法律规定来主张合理的违约金赔偿。