房屋中介合同违约金赔偿标准是怎样的？

在探讨房屋中介合同违约金赔偿标准之前，我们先了解一下违约金的概念。违约金是指合同当事人在合同中预先约定的，当一方不履行合同或不完全履行合同时，应向对方支付的一定金额的货币。这是保障合同顺利履行的一种手段，对违约方起到约束作用，对守约方起到补偿作用。

关于房屋中介合同违约金的赔偿标准，首先要看合同双方的约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，如果在房屋中介合同里，双方明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么通常就按照这个约定来执行。

然而，约定的违约金并不是绝对不能调整的。如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。在房屋中介合同纠纷中，法院或者仲裁机构也会参考此规定来判断违约金是否过高或过低。

在实际计算损失时，对于房屋中介合同来说，损失可能包括中介方为促成交易而付出的成本，如人力、物力、时间等成本，以及因交易未达成而失去的预期利益等。如果是买方或卖方违约，损失也可能包括因违约导致交易无法完成，中介方失去后续可能的服务收入等。总之，房屋中介合同违约金赔偿标准有约定从约定，但需考虑是否公平合理，必要时可通过法律途径调整。