中介合同违约金1500元合法吗?该怎么赔偿?

我最近和中介签了合同,里面约定违约金是1500元。我就想知道这个数额在法律上到底合不合理呀?要是真出现违约情况了,这赔偿具体得咋操作呢?是直接赔1500元就行吗?还是有其他讲究,想了解下具体规定。
张凯执业律师
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中介合同违约金1500元是否合法,需要根据具体情况判断。


首先,如果符合以下情形,该违约金可能是合法的。一方面,若在订立中介合同时,双方经过平等协商,自愿约定违约金为1500元,并且该约定不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形,那么这个违约金条款就是有效的。《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。这种双方自愿达成的约定,符合意思表示真实这一条件 ,所以是有效的。另一方面,如果因为一方违约给对方造成的损失大致在1500元左右,或者难以精确衡量损失,但1500元是合理预估的数额,那么该违约金是合理合法的。因为违约金的主要目的之一就是弥补守约方因对方违约所遭受的损失。


其次,关于赔偿问题。当违约方被认定应当承担违约责任时,一般就需要按照合同约定赔偿1500元违约金。不过,如果违约金过高,违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少;如果违约金低于造成的损失,守约方也可以请求法院或者仲裁机构予以增加。《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。这是为了确保违约金既能起到约束违约行为的作用,又不会对违约方过于严苛或对守约方保护不足。总之,中介合同违约金1500元合不合法要综合多方面判断,赔偿也需按照法律规定和实际情况进行。

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