买房合同违约金标准是怎样的？

在买房过程中，合同违约金是保障合同顺利履行的重要措施。简单来说，违约金就是一方违反合同约定时，要向另一方支付的一笔钱。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于买房合同违约金的具体标准，《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果合同中有明确约定了违约金的具体数额，那么违约方就按照这个约定来支付。例如合同约定违约要支付10万元违约金，违约方就得给对方10万元。要是约定的是损失赔偿额的计算方法，比如按照未履行部分房款的一定比例来计算，那就按这个方法算出具体金额。

不过，约定的违约金也不是完全固定不变的。当约定的违约金低于造成的损失时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；当约定的违约金过分高于造成的损失时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如，违约行为只给对方造成了5万元的损失，但合同约定的违约金是20万元，这种情况下违约方就可以请求法院或仲裁机构适当降低违约金数额。所以，买房合同违约金标准主要依据合同约定，但也会考虑实际损失情况，以确保公平合理。