购房合同违约金是多少点？

在购房合同中，违约金的比例并没有一个固定统一的“多少点”。违约金本质上是在合同一方违约时，对另一方所遭受损失的一种补偿方式。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条又规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，购房合同双方可以自行约定违约金的数额或者计算方式。

如果合同中约定了违约金，一般按照约定执行。不过，如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。这里的“过分高于”，司法实践中一般认为当违约金超过造成损失的百分之三十时，可能会被认定为过分高于。

要是合同没有约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约所造成的实际损失，包括直接损失和可得利益损失等。比如，因对方违约导致自己额外租房居住产生的租金费用等就属于直接损失。总之，购房合同违约金的确定要综合合同约定、实际损失等多方面因素来考量。