离婚后房产归孩子前夫可以反悔吗

我和前夫离婚时约定把房产给孩子,现在他好像有点后悔了,我担心他真的能把房子要回去。我想知道在这种情况下,他有没有可能反悔成功?我希望了解法律上对于这种情况是怎么规定的,他反悔需要满足什么条件。
张凯执业律师
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离婚后前夫将房产给孩子后是否能反悔,要视具体情况而定。


首先,如果房产还没有办理过户登记,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,不过经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。也就是说在房产权利未转移时,前夫理论上有撤销赠与的可能。


其次,即使房产权利未转移,如果受赠人存在一些特定情形,赠与人也可撤销赠与。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,若孩子严重侵害赠与人(前夫)或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务,前夫可以撤销赠与。并且赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


另外,从离婚协议的角度看,有一种观点认为离婚协议不同于一般合同,其中关于房产分割给子女的内容,是对离婚财产的约定,具有强烈人身关系属性,是基于保护、照顾未成年子女利益等目的,夫妻一方无权单方面任意撤销。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十条,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。但人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求 。


在司法实践中,对于离婚协议中处分给子女的房产能否撤销存在不同认识。不过总体而言,要综合多方面因素判断前夫是否能反悔,比如房产登记情况、是否存在法定撤销情形、离婚协议的具体约定等。


相关概念:

赠与撤销权:就是赠与人在符合法律规定的情况下,有权利取消自己做出的赠与行为。

财产分割协议:夫妻在离婚时,就双方的财产如何分配所达成的协议。

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