离婚赠予孩子的房子未过户能反悔吗

我和另一半离婚的时候,在协议里把房子约定给孩子了,但是一直没去办过户。现在我有点后悔了,想知道这种没过户的情况,我能不能反悔把房子要回来啊,想了解下具体的法律规定是怎样的 。
张凯执业律师
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离婚赠予孩子的房子未过户是否能反悔,需要分情况来看。


首先,一般情况下不能反悔。离婚协议是夫妻双方对于婚姻关系解除、子女抚养、共同财产分割等问题达成的具有人身和财产双重性质的合意。当双方签订离婚协议并办理了离婚手续后,协议就生效了,其中关于将房子赠予孩子的条款对双方都有法律约束力。这是因为双方都是成年人,具有完全民事行为能力,签订协议是真实意思表示,且不违法、不违背公序良俗。而且离婚协议是一个有机整体,在婚姻关系已解除且不可逆的情况下,如果允许一方随意撤销财产条款,有违诚实信用原则,还可能助长不良风气。


其次,特殊情况下可能可以反悔。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。在离婚赠予孩子房子的情况中,如果存在欺诈、胁迫等情形,使得签订离婚协议时违背了一方的真实意愿,那么受欺诈或胁迫的一方可以向法院请求撤销关于房子归孩子的约定。另外,要是在签订协议后,发现孩子并非自己亲生等特殊的、足以影响该约定的重大事由,也可能影响该约定的效力,但这需要提供充分的证据来证明。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条也规定,当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力,不过如果存在法定可撤销情形则另当别论。


总之,离婚赠予孩子房子未过户能不能反悔不能一概而论,要结合具体情况判断。如果产生纠纷,可以寻求法律途径解决。


相关概念:

任意撤销权:就是赠与人在一定条件下,在赠与财产权利转移之前可以取消赠与的权利。

法定撤销权:是当受赠人出现法律规定的特定行为时,赠与人有权撤销赠与的权利。

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