购房合同违约金是万分之几？

在购房合同中，违约金具体是万分之几并没有一个固定统一的法律规定数值。

违约金本质上是在合同一方违反约定时，向另一方支付的一定金额赔偿。其设立的目的是为了保障合同能够顺利履行，同时对违约方起到约束作用。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

在实践中，购房合同里约定的违约金比例通常会在万分之一到万分之五之间波动。不过，这并不是绝对的，具体比例需要由买卖双方根据实际情况协商确定。比如，开发商与购房者在签订购房合同的时候，会综合考虑房产的价值、市场情况、可能造成的损失等因素来商定违约金比例。如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。一般来说，如果违约金超过造成损失的百分之三十，可能会被认定为过高；低于造成的损失的，当事人可以请求增加。