中介所说的顺位抵押在卖方安全吗？

顺位抵押对卖方来说存在一定风险，并不完全安全。

首先，解释一下顺位抵押的概念。顺位抵押也就是抵押权的顺位、顺序、次序或者位序。通俗来讲，就是在同一个抵押物（比如房子）上设定了多个抵押权时，各个抵押权人能够优先受偿的先后顺序。比如，A把房子先抵押给了B，之后又抵押给了C，那么B的抵押权顺位就排在C前面，如果房子要变卖还钱，B就有优先从变卖款中受偿的权利。

对于卖方而言，风险主要体现在以下几个方面：

其一，优先受偿权利可能无法得到保障。如果抵押物的价值不足以偿还所有的债务，排在后面顺位的抵押权人可能无法获得足额的清偿。例如，房子价值100万，欠B 80万，欠C 50万，变卖房子后先偿还B的80万，剩下20万给C，那么C就有30万无法得到清偿。

其二，房产可能被多重抵押，导致产权受限及产生法律风险。当存在多个抵押权人时，房产的处置可能会受到各方的限制和约束。比如，不同的抵押权人可能对房产的处置方式、时间等有不同的要求，这会给卖方带来很多麻烦。

其三，抵押权人可能要求支配物业，加剧权利矛盾。有的抵押权人为了保障自己的权益，可能会要求对房产进行实际的控制和管理，这与卖方对房产的正常使用和处置会产生冲突。

其四，多重抵押会引发多个权益主体，增加所有权纠纷，给相关方带来困扰。一旦出现纠纷，卖方可能需要花费大量的时间和精力去解决，甚至可能会影响到房产的正常交易。

相关法律依据方面，《民法典》对合同双方权益有明确规定，在涉及顺位抵押的相关合同中，应当明确各方的权益，否则很容易引发纠纷。