购房合同的违约金是多少？

在购房合同中，违约金是指合同一方当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。它是对守约方因对方违约而遭受损失的一种补偿方式。

关于购房合同违约金的具体数额，法律并没有明确规定一个固定的数值或比例。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

也就是说，购房合同的违约金数额通常是由买卖双方在合同中自行约定的。不过，约定的违约金数额并不是毫无限制的。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。这里“过分高于”一般是指违约金超过造成损失的百分之三十。

例如，因卖方违约导致买方额外租房产生费用、房价上涨带来的差价损失等，这些都可以作为确定实际损失的参考。在确定违约金数额时，法院会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。所以，购房者和卖房者在签订购房合同时，应当合理约定违约金数额，以保障自身的合法权益。