房屋买卖违约金赔偿标准是怎样的？

在房屋买卖中，违约金是指合同一方当事人不履行或不完全履行合同时，按照合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。违约金的作用主要是为了保障合同的履行，补偿守约方因对方违约所遭受的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一般来说，如果违约金超过造成损失的百分之三十，可能会被认定为“过分高于造成的损失”。

在房屋买卖中，如果双方在合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，那么通常按照约定执行。例如，合同约定若卖方违约不卖房，需向买方支付房屋总价的20%作为违约金，那么卖方违约时就应按此标准支付。

但如果没有约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的实际损失，比如买方为购房支付的中介费、定金利息等。实际损失的确定需要有相关证据支持，比如费用的发票等。