房屋租赁合同违约金赔偿标准是怎样的？

房屋租赁合同违约金赔偿标准在法律上有明确的规定和处理原则。首先，当事人在签订房屋租赁合同时，可以自行约定违约金的数额或者计算方法，这体现了合同自由原则。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，如果合同里明确写了违约要赔多少钱，或者说明了怎么计算赔偿金额，那么原则上就按照合同约定来执行。

不过，约定的违约金数额并不是绝对不能改变的。如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人也可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。这里所说的“过分高于”，一般是指违约金超过造成损失的百分之三十。比如，因为违约给对方造成的实际损失是1万元，而合同约定的违约金是1.5万元，这个数额超过了实际损失的百分之三十，那么违约方就可以请求适当减少违约金。

当合同没有约定违约金时，就需要根据实际损失来确定赔偿金额。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失比如因为违约导致的租金差价损失、装修损失等；间接损失如预期可得利益的损失。在确定实际损失时，需要由主张损失的一方提供相关的证据来证明。比如，租户提前退租，房东重新出租房屋的租金低于原租金，那么租金差价就是直接损失，房东可以要求租户赔偿。