新房出现质量问题，消费者享有哪些权利，是否有权退房或索要赔偿？
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当新房出现质量问题时，消费者依法享有一定的权利，并且在符合条件的情况下，有权要求退房或索要赔偿。下面为你详细介绍。 首先，我们来明确一下房屋质量问题的类型。一般来说，房屋质量问题可分为轻微质量问题、一般质量问题和严重质量问题。轻微质量问题通常是指不影响房屋正常使用和居住安全的瑕疵，如墙面平整度不够、门窗密封不严等；一般质量问题是指对房屋的正常使用有一定影响，但不危及居住安全的问题，如屋面、墙面渗漏等；严重质量问题则是指房屋主体结构质量不合格或存在严重影响正常居住使用的质量问题，如房屋倾斜、墙体开裂等。 对于不同类型的房屋质量问题，消费者享有的权利也有所不同。 如果是轻微质量问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。也就是说，消费者有权要求开发商进行修复，并承担修复费用和相关损失。 如果是一般质量问题，消费者除了可以要求开发商修复外，还可以根据合同约定或实际情况，要求开发商赔偿因质量问题造成的损失，如因房屋渗漏导致的家具损坏、装修损失等。 如果是严重质量问题，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。在这种情况下，消费者有权要求退房，并要求开发商退还已付购房款及利息，赔偿损失。 消费者在遇到新房质量问题时，应及时与开发商沟通，要求其承担相应的责任。如果开发商拒绝承担责任，消费者可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。在维权过程中，消费者要注意收集和保存相关证据，如房屋质量检测报告、维修记录、购房合同等，以便在需要时能够证明自己的主张。总之，新房出现质量问题，消费者应根据问题的严重程度，依法维护自己的合法权益。
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