公摊电费到底该不该交?

我住在一个小区,每个月物业都会收公摊电费,但我不太清楚这费用合不合理。我觉得自己家里用电都交了费,这公摊的我不想交。想问问从法律角度看,公摊电费我到底该不该交呢?
张凯执业律师
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公摊电费指的是,整栋楼或者整个小区公共区域所产生的电费,像楼道照明、电梯用电、小区景观照明等这些地方消耗的电量费用。


从法律层面来看,是否该交公摊电费需要根据具体情况判断。如果在购房合同以及物业服务合同里,明确约定了业主需要承担公摊电费,并且收费标准、计算方式等内容都有清晰说明,那么按照《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定,业主就有义务按照合同约定缴纳公摊电费。《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。也就是说,既然合同里写了要交公摊电费,业主就应该遵守约定。


要是合同中没有相关约定,物业随意收取公摊电费,业主是有权拒绝的。因为在没有合同依据的情况下,物业不能单方面要求业主承担这笔费用。此外,即便合同约定了要交公摊电费,物业也应该做到收费透明。根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。所以,如果物业没有按照规定公开公摊电费的使用情况、计算方式等信息,业主同样可以要求物业说明情况后再决定是否缴纳。

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