建设工程承包合同专用条款的内容有哪些？

建设工程承包合同专用条款是对通用条款的具体化、补充或修改，它针对具体的建设工程项目，明确双方的权利和义务，是合同的重要组成部分。下面为您详细介绍其主要内容：

一、工程概况相关条款

在专用条款中，会进一步明确工程的详细信息，如工程地点除了大致区域，可能会精确到具体的街道门牌号；工程内容会详细描述具体的建筑结构、施工范围等，比如是住宅建设，会写明几栋楼、每层的面积和功能等。资金来源也会明确是自有资金、银行贷款还是其他融资方式。这些信息的明确有助于双方对工程有更清晰的认识，避免后续因工程概况不明确产生纠纷。

二、双方权利义务条款

对于发包人，可能会约定其在施工场地提供方面的具体时间和条件，比如在开工前多少天完成场地的“三通一平”（通水、通电、通路和场地平整）。在施工过程中，发包人有按约定支付工程款的义务，如果未按时支付，需承担相应的违约责任。对于承包人，要按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程，比如工程质量要符合国家相关的建筑质量标准，工期要严格按照合同约定的时间节点完成。同时，承包人有保护施工场地周边环境、文明施工的义务。

三、施工组织设计和工期条款

专用条款会明确承包人提交施工组织设计的时间，一般在签订合同后的一定期限内提交。对于工期延误的情况，会详细规定哪些情况属于可原谅的延误，哪些属于不可原谅的延误。例如，因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致的工期延误属于可原谅延误，承包人不承担责任；而因承包人自身管理不善导致的工期延误则属于不可原谅延误，承包人要承担相应的违约责任，如支付逾期竣工违约金。

四、质量与检验条款

质量标准会在专用条款中进一步细化，除了符合国家通用标准外，可能还会有地方标准或双方约定的特殊标准。对于隐蔽工程和中间验收，会明确验收的程序和时间要求，比如隐蔽工程在隐蔽前，承包人要通知发包人或监理工程师进行验收，验收合格后方可隐蔽。检验费用的承担也会在条款中明确，如果是因承包人原因导致的额外检验，费用由承包人承担；如果是发包人要求的额外检验且检验结果合格，费用由发包人承担。

五、安全施工条款

专用条款会强调承包人在安全施工方面的责任，要求承包人制定完善的安全管理制度，为施工人员提供必要的安全防护用品和培训。对于安全事故的处理，会明确双方的责任和处理程序。如果发生安全事故，承包人要及时采取措施进行救援和处理，并按照规定向有关部门报告。同时，根据事故的责任划分，双方承担相应的赔偿责任。

六、合同价款与支付条款

合同价款的确定方式有多种，如固定总价、固定单价、可调价格等，专用条款会明确本合同采用的价款确定方式。对于工程款的支付方式和时间节点会有详细约定，比如按月进度支付，每月的具体支付比例和支付时间；工程竣工结算的时间和程序也会明确，一般在工程竣工验收合格后的一定期限内完成结算。

七、材料设备供应条款

如果由发包人供应材料设备，会明确其供应的范围、规格、数量、质量要求以及供应的时间和地点。承包人有对发包人供应材料设备进行检验和保管的义务。如果由承包人采购材料设备，要明确材料设备的品牌、规格、质量标准等，承包人要保证所采购的材料设备符合合同要求。

八、工程变更条款

专用条款会规定工程变更的程序，包括变更的提出、审批和实施。一般情况下，工程变更要经过发包人或监理工程师的批准，承包人不得擅自进行变更。对于工程变更引起的费用和工期调整，会明确计算方法和调整方式。

九、竣工验收与结算条款

竣工验收的条件和程序会在专用条款中详细规定，如承包人完成合同约定的全部工程内容，且工程质量符合标准，提交完整的竣工资料等。工程结算会按照合同约定的结算方式进行，在结算过程中，双方可能会对一些费用的计算产生争议，专用条款会规定解决争议的方式。

十、违约、索赔和争议条款

对于违约情形和违约责任会进行详细列举，比如发包人未按时支付工程款的违约责任，承包人未按时竣工的违约责任等。索赔的程序和时间要求也会明确，当一方认为对方违约给自己造成损失时，要在规定的时间内提出索赔。对于争议的解决方式，一般有协商、仲裁和诉讼三种，专用条款会明确双方选择的解决方式。

以上就是建设工程承包合同专用条款的主要内容，这些条款对于保障双方的合法权益、确保工程顺利进行具有重要意义。在签订合同前，双方应当仔细审查专用条款的内容，明确各自的权利和义务。