民法典中解除权消灭后合同是否继续履行?

我和对方签了合同,后来我有合同解除权,但一直没行使,现在解除权消灭了。我想知道,按照民法典,这时候合同是不是得继续履行啊?我不太确定自己接下来该怎么做,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨民法典中解除权消灭后合同是否继续履行这个问题之前,我们先来了解一下合同解除权。合同解除权是指合同当事人依照法律规定或合同约定享有的解除合同的权利。当出现特定情形时,当事人可以通过行使该权利,使合同关系归于消灭。


《中华人民共和国民法典》对合同解除权的消灭情形做出了明确规定。其中,第五百六十四条规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。


从法律逻辑上来说,当解除权消灭后,意味着当事人不再拥有通过行使解除权来终止合同的权利。在这种情况下,合同的效力恢复到正常状态,双方当事人应当按照合同的约定继续履行各自的义务。这是因为合同本身是基于双方的真实意思表示而订立的,在没有合法解除的情况下,它依然具有法律约束力。


例如,甲和乙签订了一份房屋租赁合同,合同约定如果乙连续三个月未支付租金,甲有权解除合同。乙确实出现了连续三个月未支付租金的情况,此时甲获得了解除权。但甲在知道该解除事由后的一年内没有行使解除权,那么根据民法典的规定,甲的解除权消灭。此后,甲就不能再以乙之前未支付租金为由解除合同,双方需要继续按照租赁合同的约定履行各自的义务,乙需要继续支付租金,甲需要保证乙对房屋的正常使用。


所以,一般情况下,民法典中解除权消灭后,合同通常是需要继续履行的。除非双方当事人协商一致变更或解除合同,或者出现了其他法定的合同终止情形,如债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存等。在实际生活中,如果遇到合同履行方面的问题,建议及时咨询专业法律人士,以确保自身的合法权益得到保障。

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