拆迁房办理房产证需要交多少钱？
我家的房子被拆迁了，现在要办理房产证。但我不知道办理房产证具体得交多少钱，也不清楚这些费用是怎么算的。想问问懂的人，能给我讲讲 这方面的情况不？
张凯执业律师
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拆迁房办理房产证所需缴纳的费用，会因不同情况而有所差异。下面为您详细介绍通常涉及的费用项目及其相关法律依据。
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。如果拆迁房面积在90平方米及以下且是家庭唯一住房，一般减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若不符合家庭唯一住房条件，则按当地规定的税率全额征收。
其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据的印花税税率为价款的万分之五。在拆迁房办理房产证时，针对房产证本身需要缴纳5元的印花税。
再者是房屋维修基金。各地对于房屋维修基金的收取标准不同，一般是按照购房款的一定比例来收取，比例大致在2%-3%左右。这笔费用主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
另外还可能有登记费，通常住宅类房屋的登记费为每件80元。此外，在办理房产证过程中，如果涉及到测绘、评估等服务，还会产生相应的测绘费、评估费等，但这些费用不是每个地方都必须收取，且收费标准也因地区而异。总之，要确切知道办理拆迁房房产证需交多少钱，最好咨询当地的不动产登记部门或税务 部门。