离婚后变更房产权需要缴纳多少费用?

我和前夫刚办理完离婚手续,我们名下有一套共同房产,现在协商后决定把房产变更到我名下。我不太清楚在这种离婚后变更房产权的情况下,需要缴纳多少钱,想了解一下具体的费用情况和收费依据。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

离婚后变更房产权涉及的费用问题,需要分不同情况来看。


首先,如果是通过离婚析产的方式来变更房产权,这是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。依据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。所以,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说,在契税方面,离婚析产变更房产权无需缴纳。


其次,印花税方面,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,房屋产权转移书据属于印花税的应税凭证,不过一般印花税的税率较低,按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花。但实际操作中,对于离婚析产这种情况,有些地方可能会给予一定的税收优惠或者减免政策。


另外,登记费也是一项可能涉及的费用。不同地区的不动产登记机构收取的登记费标准有所差异,通常住宅类房屋的登记费一般在几十元到几百元不等。


最后,如果在办理变更房产权过程中需要对房屋进行评估,还会产生评估费用,评估费用的多少取决于房屋的价值和评估机构的收费标准。总之,离婚后变更房产权具体缴纳的费用要综合多种因素确定,并且各地的政策和收费标准存在一定差异,建议到当地的不动产登记中心和税务部门进行详细咨询。

相关问题

为您推荐20个最新问题

调岗降薪申请劳动仲裁后,劳动者能获得怎样的赔偿?

公司突然给我调岗降薪,我不同意,但公司还是强行这么做了。我想申请劳动仲裁,可不清楚能得到哪些赔偿,赔偿标准又是怎样的。希望能得到专业人士的详细解答。

湖北省2024年被抚养人生活费如何计算?

我在处理一起涉及人身损害赔偿的事情,需要计算被抚养人生活费。不太清楚在湖北这边,2024年被抚养人生活费具体该怎么算。想了解不同年龄段的被抚养人,像未成年人、成年人等,计算方式分别是怎样的 。

抵押、质押、留置有哪些简单区别?

我在处理一些经济事务时涉及到抵押、质押和留置的概念,但是不太清楚它们之间的区别。比如在实际操作中,什么时候该用抵押,什么时候用质押或者留置,它们各自的特点和限制是什么,希望能得到清晰的解答。

有期徒刑与无期徒刑的区别是什么?

我不太清楚有期徒刑和无期徒刑到底有啥不一样。我朋友因为犯罪面临量刑,可能是有期徒刑也可能是无期徒刑,我想弄明白这两者具体有哪些区别,比如在服刑时间、减刑规定、出狱可能性这些方面,能给我详细说说不?

人造水晶饰品出口是否需要报关税?

我打算做人造水晶饰品的出口生意,但是不太清楚在出口的时候是否需要报关税。如果需要报的话,这会增加我的成本,所以很想了解一下相关规定,免得之后出问题。

公安局民警是否可以查出个人信息?

我有点担心个人信息安全,想了解下公安局民警有权力去查我的个人信息吗?在什么情况下他们可以查呢?有没有什么限制?这方面的法律规定是怎样的,我不太清楚,希望能得到专业解答。

甲借乙的手机损坏不赔该怎么办?

我把手机借给甲用,结果他给弄坏了。我让他赔偿,可他就是不肯赔。我不太懂法律,想知道在这种情况下,我有什么办法能让他赔偿我的损失呢?法律上是怎么规定的呢?

第三者医保外责任险有没有必要买?

我开车上路,担心万一出事故,涉及到医保外的费用。不知道买第三者医保外责任险有没有必要,买了能有多大作用,不买的话又会面临什么风险呢?想了解下这方面的情况。

驾驶证期满换证需要多少钱?

我的驾驶证快到期了,准备去办理期满换证,但是不太清楚具体会产生哪些费用,总共要花多少钱。我担心去办理的时候费用不明确,会有额外支出。想了解一下,正常情况下驾驶证期满换证需要缴纳的费用是多少,都包含哪些方面的收费。

港澳居民居住证可以在不同的两个省办理吗?

我是港澳居民,因为工作和生活的原因,可能会在两个不同的省份长期停留。我想了解下,我能不能在这两个不同的省份都办理港澳居民居住证呢?不知道相关法律是怎么规定的。

现在赴港生子还能不能落户?

我前段时间去香港生了孩子,想让孩子落户,不知道现在赴港生子还能不能落户呢?我不太了解这方面的政策,想问问相关的法律规定是怎样的。

介绍贿赂罪的最新量刑标准是什么?

我朋友之前给两个人牵线搭桥进行行贿受贿的事,现在被查出来了,我很担心他的情况。我想知道介绍贿赂罪的最新量刑标准是怎样的,判罚会考虑哪些因素呢,好让我心里有个底。

没有户口本可以去派出所查妈妈的信息吗?

我想查一下妈妈的信息,但是户口本找不到了,不知道没有户口本能不能去派出所查。我就想知道这种情况派出所会不会给我查,具体需要什么条件和手续。

媳妇能继承公公婆婆的遗产吗?

我老公前些年去世了,我一直尽心尽力照顾公公婆婆。现在公公婆婆相继离世,留下了一些遗产。我想知道,像我这种情况,有没有权利继承公公婆婆的遗产呢?心里很没底,希望懂法律的朋友给我讲讲。

男方拖着不愿意离婚该怎么办?

我想和男方离婚,可他一直拖着不愿意离。我实在不想再和他过下去了,现在不知道该用什么办法才能顺利离婚,有没有懂法律的朋友能给我支支招?

开票了就一定要确认收入吗?

我在公司负责财务工作,最近在处理账目时遇到个难题。公司给客户开了发票,但业务还没完全完成,这种情况下不知道要不要确认收入。我不确定开票和确认收入之间的关系,想了解在法律层面,是不是开了票就必须确认收入呢?

房子质保期从什么时候开始?

我买了套新房,想了解下房子的质保期从啥时候开始算。是从我拿到钥匙入住开始,还是房子竣工验收合格的时候,或者是其他时间呢?不太清楚这个时间节点,所以想咨询一下。

车祸误工费证明怎么开才有效?

我前段时间遭遇了车祸,现在需要找单位开误工费证明去索赔,但我不太清楚具体要怎么开才有效。担心开的证明不符合要求,影响我的索赔。想了解下有效的车祸误工费证明具体该包含哪些内容,格式有什么要求,要注意些什么。

解除劳动合同公告该怎么写?

我所在的公司要和一名员工解除劳动合同,需要发布公告。但我不太清楚公告的具体内容和格式,不知道要包含哪些关键信息,也担心写得不符合法律规定,想了解下正确撰写解除劳动合同公告的方法。

如何进行交通事故的处理?

我前段时间开车出门的时候和另一辆车发生了碰撞,当时慌了神,也不知道该怎么办。现在想了解下,发生交通事故后到底该按照什么样的流程来处理呢?比如要做些什么,要注意些什么,有没有什么法律规定之类的。