购买第三套房需要缴纳哪些费用？
我打算买第三套房，但是不太清楚购买过程中需要缴纳哪些费用。担心会有一些隐藏的费用没考虑到，想了解一下购买第三套房时，按照法律规定需要缴纳的费用都有哪些，具体的缴纳标准是怎样的。
张凯执业律师
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在购买第三套房时，需要缴纳的费用主要有以下几种。
首先是契税，它是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。购买第三套房，通常不享受契税优惠政策，一般按照3%-5%来缴纳契税。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
其次是印花税，这是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产交易中，印花税是对房屋买卖合同等凭证征收的。按照房屋总价的0.05%缴纳。不过，目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
另外，还可能涉及房屋维修基金，这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。各地的房屋维修基金缴纳标准有所不同，一般是按照房屋建筑面积乘以一定的金额来计算，也有的地方是按照房屋总价的一定比例缴纳。
此外，如果是通过贷款购买第三套房，还会产生一些贷款相关的费用，比如评估费，它是对所购房屋进行评估的费用，一般为评估价的0.1%-0.5%；还有抵押登记费，通常是几十元到几百元不等。