抵押物被出售后债权人是否仍可行使抵押物权?

我之前借给朋友一笔钱,朋友拿他的房子做抵押,还办了抵押登记。现在我发现他把房子卖了,我不知道自己还能不能行使抵押物权来保障我的债权。想了解下在这种情况下,法律是怎么规定的,我还有没有办法通过抵押物权来要回我的钱。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在抵押物被出售的情况下,债权人是否仍可行使抵押物权,这是一个在实践中经常引发争议的问题,下面将结合具体的法律规定进行详细解答。 首先,我们来明确一下抵押物权的概念。抵押物权是一种担保物权,是指债权人对债务人或者第三人不转移占有而供作债权担保的财产,在债务人不履行债务时,依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。简单来说,就是当债务人还不上钱的时候,债权人可以把抵押物卖掉,用卖得的钱来偿还债务。 依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 从这条法律规定可以看出,原则上抵押物被出售并不影响债权人的抵押物权。也就是说,即使抵押物被转让给了第三人,债权人依然可以对该抵押物行使抵押物权。例如,甲将自己的汽车抵押给乙用于借款,之后甲又将汽车卖给了丙。在这种情况下,如果甲到期不能偿还对乙的债务,乙仍然可以对该汽车行使抵押物权,申请法院对汽车进行拍卖、变卖,并就所得价款优先受偿。 不过,法律也赋予了抵押权人一定的权利来保障自己的权益。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,比如抵押物被低价转让,导致将来变现的价款不足以清偿债务,那么抵押权人可以请求抵押人将转让所得的价款向自己提前清偿债务或者提存。提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。 在实际操作中,如果遇到抵押物被出售的情况,债权人应该及时了解相关情况,并根据具体情况采取相应的措施。如果认为抵押财产转让可能损害自己的抵押权,要及时收集证据,并按照法律规定请求抵押人提前清偿债务或者提存转让价款。同时,要注意保存好抵押合同、借款合同等相关证据,以便在需要时维护自己的合法权益。总之,抵押物被出售后,债权人在大多数情况下仍可行使抵押物权,但要根据具体情况灵活运用法律赋予的权利来保障自己的债权。

相关问题

为您推荐20个最新问题

老板欠钱一直拖该如何处理?

我给老板做了事,或者借了钱给老板,到了该还钱的时候,老板却一直拖着不还。我心里很着急,也不知道该怎么办才好。想了解一下在这种情况下,有哪些切实可行的办法能让老板还钱,维护自己的权益。

涉嫌帮信罪被异地传唤拘留该怎么办?

我突然接到异地警方通知,说我涉嫌帮信罪要被传唤拘留。我现在特别慌,完全不知道该做什么。我想了解在这种情况下,我有哪些权利,要怎么应对,会不会被冤枉,后续会面临什么,该怎么维护自己的合法权益 。

正常离职需要提前多久?

我在一家公司上班,现在想正常离职,但是不清楚按照法律规定,我需要提前多长时间告知公司。要是提前的时间不够,会不会有什么不好的后果呢?我想了解清楚这个提前时间的具体规定。

夫妻共同财产在离婚后如何分配给对方?

我和另一半打算离婚了,现在最头疼的就是夫妻共同财产分配问题。我们有房子、存款,还有一些股票之类的。我不太清楚法律上对于这些共同财产在离婚后是怎么规定分配给对方的,想了解下具体的分配方式和原则。

新中国成立后制定的第一部法律是什么?

我想了解一下新中国成立之后制定出来的第一部法律是哪一部,对这方面历史和法律知识挺好奇的,希望能得到准确的解答。

第一部婚姻法颁布的时间是什么时候?

我想了解一下我国第一部婚姻法是何时颁布的,因为最近在研究一些历史上的婚姻法律情况,搞不清楚这个时间,希望能得到准确解答。

单位个税手续费如何计算?

我在一家公司负责财务工作,每次处理单位个税手续费计算时都有点头疼。不太清楚具体该怎么算,也不确定计算依据是什么。想了解下单位个税手续费计算的具体方法和相关规定,这样在工作中就能更准确地操作了。

民事二审不开庭意味着什么?

我有个民事案子到二审了,法院说不开庭审理。我不太明白这是咋回事,不开庭对我的案子有啥影响不?是代表法院心里有结果了,还是有其他啥原因啊?我就想知道这二审不开庭到底意味着啥。

个税如何更改分摊方式?

我之前申报个税专项附加扣除时选了一种分摊方式,现在情况有变,想换一种分摊方式,但是不知道具体该怎么操作。是在APP上改就行,还是要去税务局?更改有没有时间限制和什么条件?希望了解相关的操作流程和规定。

丈夫继承的房子是否属于夫妻共同财产?

我老公最近继承了一套房子,我不太清楚这房子在法律上算不算我们夫妻的共同财产。因为涉及到很多事情,比如之后万一房子要处理,或者我们婚姻有变动之类的,所以想弄明白这房子的归属到底是怎样的。

如何通过支付宝提取住房公积金?

我想提取住房公积金,听说可以通过支付宝操作,但不知道具体流程是怎样的。我已经缴纳公积金一段时间了,不知道符不符合提取条件,也不清楚在支付宝上要怎么操作,希望能得到详细的解答。

法院强制执行需要交费用吗?

我有个案子胜诉了,现在打算申请法院强制执行,但是不太清楚申请强制执行要不要自己交费用。要是要交的话,具体是怎么交、交多少呢?心里没底,所以想问问大家。

性骚扰最多会被拘留多少天?

我遭遇了性骚扰,想让对方受到应有的惩罚。我想知道从法律角度来说,性骚扰这种行为最多会被拘留多少天,这样我心里能有个底,看看能让对方受到怎样的处罚。

被起诉不想离婚该怎么办?

我被另一半起诉离婚了,但我不想离,心里特别着急。我不太清楚在法律上我有什么办法能避免离婚,也不知道接下来该做些什么,想了解一下被起诉不想离婚的应对方法。

差钱被法院起诉了一直没有收到法院通知怎么办?

我因为差别人钱被对方起诉到法院了,但是都过去一段时间了,我一直没收到法院的通知。我也不知道现在案子进展到哪一步了,很担心会不会有什么不好的后果,想问问遇到这种情况应该怎么办呢?

原告可以签署被告传票吗?

我最近卷入了一场官司,我是原告。法院送传票的时候,被告不在,工作人员让我帮忙签收。我有点犹豫,不知道原告能不能签被告的传票,这样会不会有啥法律风险或者不合规的地方,想了解一下相关规定。

上班为什么要求让我老公做财产公证?

我去上班,公司却要求我让老公去做财产公证。我实在想不明白上班和老公财产公证有啥关系,这合理合法吗?我该怎么做才好呢,有没有懂法律的朋友帮我解答下。

二婚夫妻子女的遗产该怎么继承?

我是二婚,和现在的配偶各自都有子女。我很担心以后遗产继承会出问题,想了解一下,在法律上二婚夫妻子女的遗产是怎么继承的呢?有没有什么特殊的规定和要求?

贿赂2000元会怎么判刑?

我前段时间因为一些事给了别人2000元好处费,现在心里一直不踏实,不知道这种情况会不会被判刑,要是判刑的话会怎么判呢?我很担心这件事会给自己带来严重后果,想了解一下具体的法律规定。

第二十一天住院医生诊断证明上写陈旧性损伤是否可以?

我住院二十一天了,今天医生在诊断证明上写了陈旧性损伤。我不太懂这个,也不知道医生这么写合不合适。我就想知道从法律角度来说,在住院第二十一天的时候,医生在诊断证明上写陈旧性损伤到底可不可以啊?