债务人为逃债将房产赠与继女,债权人该如何维权?

我是债权人,有个债务人欠了我一大笔钱,一直拖着不还。最近我发现他把名下的房产赠与给了继女,明显就是为了逃债。我现在不知道该怎么办,想了解下在这种情况下,我作为债权人有哪些合法途径可以维护自己的权益。
张凯执业律师
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当债务人为了逃避债务,将自己的房产赠与继女时,债权人可以通过法律途径来维护自身的合法权益。下面为你详细介绍债权人可采取的维权措施。


首先,我们要了解债权人的撤销权。债权人的撤销权是指,当债务人实施了减少其财产的行为,对债权人的债权造成损害时,债权人可以请求人民法院撤销该行为的权利。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。在债务人为逃债将房产赠与继女的情况下,这种无偿转让财产的行为就符合债权人行使撤销权的条件。


债权人要行使撤销权,需要向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,债权人需要承担相应的举证责任。这意味着债权人要提供证据证明债务人存在逃债的主观故意,比如债务人在债务到期后,突然将房产赠与继女,且没有合理的理由;还要证明债务人的赠与行为对自己的债权造成了损害,例如债务人除了赠与的房产外,没有其他足够的财产来偿还债务。


如果债权人能够成功证明上述事项,人民法院会判决撤销债务人的赠与行为。一旦赠与行为被撤销,房产的所有权将恢复到债务人名下。此时,债权人就可以通过申请财产保全等措施,对该房产进行查封、冻结等,以保障自己的债权能够得到实现。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。


除了行使撤销权和申请财产保全外,债权人还可以通过协商解决问题。债权人可以尝试与债务人及其继女进行沟通,向他们说明法律后果,争取通过协商达成还款协议。但如果协商不成,债权人就只能依靠法律途径来维护自己的权益。


在整个维权过程中,债权人要注意收集和保存相关证据,如借款合同、转账记录、房产赠与的相关文件等。这些证据将对债权人的维权起到关键作用。同时,债权人要及时行使自己的权利,避免超过法律规定的诉讼时效。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。所以,债权人要在诉讼时效内积极维权,以保障自己的合法权益。

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