耕地征用补偿费用范围是多少?

我家的耕地要被征用了,我不太清楚能拿到哪些补偿。想知道耕地征用补偿费用的范围具体包括什么,各项大概能有多少,我好心里有个底,免得被坑了,希望懂的人给我讲讲。
张凯执业律师
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耕地征用补偿费用范围在我国法律中有明确规定。首先,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。


土地补偿费,它是对土地所有权的补偿。通俗来讲,就是因为国家征用了农民集体所有的耕地,要给集体一定的经济补偿。这笔费用一般按照被征收耕地的前三年平均年产值的一定倍数来计算,这个倍数通常为6 - 10倍。比如,某块耕地前三年平均每年每亩产值是2000元,那么它的土地补偿费每亩可能就在12000 - 20000元之间。


安置补助费,主要是为了安置因耕地被征用而失去土地的农业人口。其计算标准和需要安置的农业人口数有关,一般是按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的4 - 6倍。不过,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。


地上附着物和青苗的补偿费,地上附着物就是指耕地上的房屋、水井、树木等建筑物或构筑物;青苗则是指正在生长的农作物。对于地上附着物,一般是按照其实际价值进行补偿;青苗补偿费则按照当季作物的产值来计算。也就是说,如果地上有价值5000元的水井,那就补偿5000元;如果当季种的小麦预计产值是每亩1500元,那就补偿1500元每亩。


此外,如果依照规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

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