大连房地产广告审核有哪些重点注意事项?
我在大连从事房地产广告相关工作,现在要对广告进行审核,但不太清楚审核重点。想了解下在大连做房地产广告审核时,有哪些方面是需要重点关注的,有没有一些容易忽略但很重要的点呢?
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在大连进行房地产广告审核时,有多个重点注意事项需要关注。 首先是广告内容的真实性。房地产广告必须真实、准确,不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。依据《中华人民共和国广告法》第四条规定,广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。比如,广告中宣传的房屋面积、配套设施等信息必须与实际情况相符,不能夸大其词。如果广告中声称小区有大型商业综合体,但实际建成后却没有,这就属于虚假宣传,违反了广告法。 其次是广告中对房地产项目的描述要合法合规。《房地产广告发布规定》明确指出,房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺。例如,广告不能宣传“购买本楼盘,每年回报率可达20%”等类似内容。同时,房地产广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。 再者,广告中对价格的表述要清晰明确。如果提及价格,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。不能出现“起价”“低价”等模糊表述来误导消费者。比如,广告说“房价低至5000元/平方米”,但实际大部分房源价格远高于此,这就不符合规定。 另外,对于房地产广告中涉及的项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离。也不能利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。 最后,广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明。比如,广告宣传小区有24小时安保服务,就需要有相应的保障措施和规定来支撑。总之,在大连进行房地产广告审核时,要严格遵守相关法律法规,确保广告内容真实、合法、合规。

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