父母给儿子买婚房写谁的名字比较好?

我父母打算给我买婚房,可在写名字这事上犯难了。不知道写我一个人的,还是写父母和我的,或者写我和对象的。不同写法有啥影响啊,从法律角度看,到底写谁的名字才更合适呢?
张凯执业律师
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在探讨父母给儿子买婚房写谁的名字这个问题前,我们先来明确不同署名情况在法律上的意义。


如果婚房只写儿子的名字,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。这意味着,若在儿子婚前购买且登记在儿子名下,房子属于儿子的婚前个人财产。婚后若涉及离婚等情况,该房产一般仍归儿子所有。若在婚后购买且登记在儿子名下,在没有特别约定的情况下,通常也视为父母对儿子一方的赠与,属于儿子的个人财产。


若写父母和儿子的名字,那么该房屋属于三人按份共有或者共同共有。这在一定程度上能保障父母的权益,因为父母也是房屋的所有权人。在儿子婚姻出现问题时,父母对房屋的份额不受影响。而且如果后续涉及房屋的处置等情况,需要三人共同协商决定。


要是写儿子和儿媳的名字,根据法律规定,婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女配偶名下的,除非当事人能够提供证据证明该出资仅仅是对自己子女一方的赠与,一般应认定为对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时,通常会按照夫妻共同财产进行分割。


所以,写谁的名字要综合多方面因素考量。如果父母希望保障自己的出资安全,或者担心儿子婚姻不稳定,可以考虑加上自己的名字或者只写儿子的名字;如果父母希望表达对儿媳的接纳,促进小两口的感情,写两人名字也是一种选择。但无论哪种方式,都建议提前和家庭成员沟通好,避免日后产生不必要的纠纷。

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