婚后买房父母出钱写父母名字,女方有份吗

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张凯执业律师
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一般情况下,婚后买房父母出钱写父母名字,女方是没有份的。这是因为按照房产证登记原则,房产证上登记的名字才是房产的合法所有人,既然登记的是父母名字,那从产权角度,这套房子就属于父母的财产,和夫妻双方没有产权关联。


《中华人民共和国民法典》相关规定也遵循这样的原则。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,才归夫妻共同所有,而此处房产登记在父母名下,不在夫妻共同财产范围内。


不过也有特殊情况,如果夫妻双方能提供充分的出资证明,虽然不能主张对房产的所有权,但可以主张债权。也就是说,夫妻双方在购房过程中有出资且能证明,就可以要求父母返还出资部分,或者经父母同意添加名字成为房产共有人 。


另外,如果存在明确约定,比如父母出资时有书面约定是对夫妻双方的赠与等情况,那房产的归属则另当别论。在夫妻关系存续期间,双方父母共同出资购置房产,即便登记在一方父母名下,离婚时也可能按各方出资份额分割。所以,具体女方有没有份,要综合出资情况、是否有约定等多方面因素判断。


相关概念:

房产证登记原则:就是以房产证上登记的名字来确定房产的合法所有者。

债权:在这里指夫妻对购房出资后,有要求父母返还出资款的权利。

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