婚后买房写谁的名字都是一样的吗?

我和爱人婚后打算买套房子,在写名字这件事上犯了难。不知道写谁的名字有没有区别,是写谁都一样,还是有不同的法律后果?想了解清楚这背后的法律规定,免得以后出现纠纷。
张凯执业律师
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婚后买房写谁的名字并不是都一样的,这要分不同的情况来看。


一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果是夫妻双方用共同财产购买的房屋,即便只写了一方的名字,该房屋仍然属于夫妻共同财产。例如,夫妻婚后一起用工资收入付首付、还房贷买的房子,不管房产证上是丈夫还是妻子的名字,双方对这套房子都有平等的处理权。


不过,也存在一些特殊情况。若一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资买房,并且房产证只写了男方的名字,那么这套房子通常就属于男方的个人财产。


另外,如果夫妻双方对婚后财产的归属有书面约定,那就按照约定来处理。比如夫妻双方签订协议,明确约定婚后购买的某套房子归一方所有,那么即便房子是婚后购买,也会按照协议的约定,认定为一方的个人财产。所以,婚后买房写名字的问题不能一概而论,要结合具体情况和法律规定来判断。

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